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中建文苑:繁华都市里的宁静家园

发布人:ztadmin      发布时间:2010/12/27     浏览次数:1577

 

   

        地产界有一些名言,比如第一是地段,第二是地段,第三还是地段;买不买楼看环境,掏不掏钱看户型,满不满意看管理。这些说法,不一定十分准确,却有很强的实践意义。公司在为中建文苑项目策划定位时,曾围绕该项目所处的地段、周边环境、自身小环境的优势以及中国建筑品牌、中建物业管理的优势,进行了周密细致的考虑,以求在项目的规划设计、建设和物业管理上,使上述优势得到淋漓尽致的发挥,把中建文苑打造成郑州市一流水准的住宅小区。

 

        一、  独特的地理位置和优越的交通条件

 

        中建文苑项目位于郑州市管城区东大街23号,处于二七商圈的商业繁华地带。按照郑州市房地产管理局的房地产市场区域划分,中建文苑项目属于中区。在中区,像中建文苑这样具有超过6万平方米规模的住宅小区极少。本项目的四邻为:东临郑州电力学校,再往东为商代古城墙遗址;西侧为郑州市轴承厂和郑州电力学校的多层住宅区;南侧为东大街;北侧为郑州市电力学校的学生宿舍,再往北是商城路。

 

        中建文苑所处位置是郑州市商品房开发的黄金地段,其出口为贯穿郑州城区东西方向的主干道——东西大街,与贯穿郑州市南北方向的主干道——紫荆山大道近在咫尺。本项目的交通十分便利,目前通2、33、35、52、60、78、85、87、105、106、503、805等多路公交车,与本项目近在咫尺的紫荆山大道、城东路、郑汴路等,公交线路也十分密集,可以便捷地到达城区的各个方向。优越的交通条件,是本项目区别于郑州市许多楼盘的重要特点。

 

        二、优越的周边环境,齐全的商业、生活配套设施

 

        中建文苑的出口处东西大街是管城区一条古老的商业街,全长2.33公里。改造前,街道狭窄,交通拥挤,房屋破旧,商业网点零乱。2000年,郑州市对东西大街进行了大规模改造。改造后的东西大街宽阔流畅,铺面林立,商业氛围浓厚。2003年7月25日,“东西大街商业文化街工作办公室”及“优化经济发展环境办公室工作站”在“中凯城市之光”接待中心正式揭牌,标志着政府与房地产开发企业联手互动,全面启动了东西大街的招商及其品牌塑造工作,目前,政府围绕东西大街的招商正在展开一系列活动,在不久的将来,东西大街将会成为一条功能设施齐全、环境十分优美的商业文化街,像上海的南京路一样,成为郑州市的一张名片。

 

        本项目东侧100米是郑州著名的商城遗址,是早晚间锻炼身体、休闲散步的理想场所。著名的商代遗址与本项目仅一路之隔,郑州市已将其规划为商城公园,是休息礼拜天、节假日的好去处。在寸土寸金的现代城市,有一块绿地已是非常难得。商城遗址和商代遗址为中建文苑项目提供了得天独厚的环境优势。

 

        本项目周边的商业、生活配套设施十分齐全,医院、学校、银行、商场、邮局等应有尽有,居民工作、生活、娱乐等非常便利。

 

        距本项目较近的医院:郑州市第一人民医院、管城区中医药、河南省中医研究所(心脑血管专科)。

 

        距本项目较近的学校:创新街小学、城东路二小、大山外国语学校、市10中、43中。

 

        距本项目较近的银行:工商银行、交通银行、郑州市商业银行。

 

        距本项目较近的大型商场:凯利农万货超市、思达超市。其外:紫荆山百货大楼、华联商场、商城大厦、亚细亚商场、汇龙城、郑州百货大楼距本项目也只有二、三站路。

 

        三、中建文苑的自身优势

 

        中建文苑坐落在东大街北,其居住区域距其出口处有184米的纵深,使小区与东大街的喧闹自然隔离。本项目东临电力学校运动场、北侧为电力学校集体宿舍、西临郑州轴承厂及电力学校教工住宅,南临郑州仅有的两栋古建筑之一文庙。中建文苑东西南北方向的这些小环境,就像无形的墙,把都市的喧闹挡在其外,使处于闹市区的中建文苑显得格外温馨、安谧、宁静,给人以著名诗人陶渊明“采菊东篱下,悠然见南山”的心境,是现代繁华、喧嚣的都市十分难觅的“世外桃园”,非常适合居住。

 

        中建文苑居住区域距东大街180米的纵深地带,经过精心打造后,将成为一条优美的景观路,与小区楼宇间宽敞的绿地活动区有机地融为一体,进一步拓展了居民的活动空间。特别是与小区相距仅100米的商城遗址、商代遗址,更使小区居民的活动空间得到巨大扩展,可以充分满足居民的休闲需要。

 

        中建文苑前后两面分别是河南省和郑州市重点文物保护单位文庙、城隍庙。唐宋时,凡府州县所在地都建文庙,用于祭拜孔子。文庙一般都建在一个城市风水上好的地方。如果按照迷信的说法,中建文苑所处位置正是郑州市风水最好的地方。当然,迷信的说法不足为信,但中建文苑以独特的地段、环境、人文、坐落等优势,在郑州市的所有楼盘中独树一帜。

 

        四、“中国建筑”品牌、本公司诚信经营、中建物业管理等方面的优势

 

        (一)“中国建筑”品牌优势

 

        本公司隶属于中国建筑工程总公司系统。中国建筑工程总公司是中国最大的建筑联合企业,也是中国最大的国际工程承包商,素以承建“高、大、新、特、重”工程著称于世。承建了无数享誉世界的名优工程。香港新机场客运大楼被世界权威组织评为二十世纪十大建筑。中国建筑工程总公司到目前,已荣获中国建筑业最高奖鲁班奖80余项。“中国建筑”已成为中国和国际建筑业的知名品牌。

 

        承建中建文苑项目的是中国建筑第七工程局719项目部。项目部下属有五支施工队伍。这五支队伍是从中国建筑工程总公司系统五十多支施工队伍中筛选出来的,具有施工力量强、技术水平高、经验丰富、施工速度快的特点,本公司对中建文苑项目工程质量要求是达到省优标准。

 

        (二)本公司诚信经营优势

 

        公司自1988年5月成立以来,始终坚持“诚信卓越,精品永恒,用户至上”的经营宗旨和“诚信创业,塑造公司美好形象”的经营理念以及“价格公平,让利于民”的原则,严格按政府规定进行房地产开发,严格按政府有关部门核准的价格、查丈的面积出售商品房,从不掺杂任何水份,没有出现过违规开发以及工程质量、信誉、服务问题,没有发生过被业主投诉现象,没有任何不良记录,受到各级政府和广大业主的好评。为此,2002年,河南省经济贸易委员会、河南省企业调查队、河南省工商业联合会、河南日报报业集团和培育强势品牌、倡导诚信经营组委会联合授予公司“河南省贯彻实施诚信经营先进单位”。

 

        (三)河南万事兴物业管理优势

 

        河南万事兴物业管理有限公司成立于1996年,三级资质。本公司历年来开发的商品住宅均由其管理。物业公司以“业主第一,用户至上,以诚取信,服务为荣”的核心理念,“想业主之想,急业主之急”,视业主为自己的亲人。公司一接到求助电话,立即派人排忧解难,受到业主一致好评,充分体现了中建人“适应业主,情洒业主,承诺业主,满意业主”的服务作风。郑州中建小区被郑州市评为“文明楼院”、“综合治理先进单位”、“卫生先进单位”。 

        物业公司严格按物价部门核定的收费项目和标准向业主收取管理费,从未发生过乱收费、多收费现象,深受广大业主信赖。

 

         

 

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