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郑州楼市即将进入高铁时代 板块价值持续攀升

发布人:Office      发布时间:2012/8/13     浏览次数:1864

郑州楼市即将进入高铁时代 板块价值持续攀升

 

[提要]火热的8月,伦敦奥运会之外,一个消息也牵动着数亿人的心:今年年底,我国运营里程最长的高速铁路,全长2439公里的京深高铁即将全线通车。尤为吸引中原百姓目光的是,8月4日起,京深高铁郑州到安阳段开始达速试验。一切顺利的话,郑州到武汉段,9月份将具备先期开通的条件。

 

    火热的8月,伦敦奥运会之外,一个消息也牵动着数亿人的心:今年年底,我国运营里程最长的高速铁路,全长2439公里的京深高铁即将全线通车。尤为吸引中原百姓目光的是,8月4日起,京深高铁郑州到安阳段开始达速试验。一切顺利的话,郑州到武汉段,9月份将具备先期开通的条件。

    届时,京深、徐兰两条高铁线路在郑州实现交会,郑州将成为除长沙之外中国仅有的两条高铁线路交会的城市,郑州即将正式迈入高铁时代。

 

    即将投入运营的京深高铁,无疑会给郑州经济的发展带来了不可估量的好处:郑州至武汉的时间将缩短至两个小时,郑州至广州的时间将锐减至六个小时,郑州至深圳、香港将在七个小时通达。而对于郑州市民而言,高铁贯通不仅仅意味着出行方式又多了一种选择,更为重要的是,它将会改变我们的生活品质和置业方式,中原楼市也将步入“高铁时代”。

    借势高铁

    中州大道向东5公里,郑州客运新东站,虽然这里距市区尚有一段距离,但在郑州,最近两年乃至未来两年楼市开发最火热、发展最迅猛的片区,非郑州客运新东站区域莫属。

    8月暑气未退,以郑州客运新东站为中心,骄阳之下,一片一片连在一起的建筑工地繁忙有序,一座座已经完工或正在建设的高层建筑生机勃发,在塔吊的繁忙工作中,似乎能感觉到一批兼具财富与智慧眼光的人正在往这里汇聚。

    实际上,自郑州客运新东站选址确定,该板块便成为各路资本竞逐之地,绿地、升龙、建业、鑫苑、正商等知名房企争相参与其开发。如今,随着一批批大盘的相继推出,其板块效应正在发酵、放大。

    追根溯源,如此种种毫无疑问起于郑州新东站高速铁路客运专线“十字”交会枢纽的地位,并将兴于即将于年底全线贯通的京深高铁。

    据悉,自郑东新客站启动以来,围绕新客站进行炒作的楼盘越来越多,周边很多楼盘都争相把“新客站”当做自己楼盘的卖点。记者同时注意到,虽然该片区的人气尚缺,但该板块房价均在8000元/平方米以上,价格也非常坚挺。业内人士透露,投资者是该片区房价高涨的重要推手。

    看得见的郑州客运新东站区域房地产开发已然如日中天,而在众多业内人士眼中,高铁开通作用还远不止于此,其对郑州地产业的影响辐射力还将继续扩大。

    一直关注郑州东区地产动向的新芒果地产副总经理李涛表示:“毋庸置疑,在过去的两年内,即便郑州新客运东站在郑东新区还仅仅处于建设阶段尚未启用,就已经明显带动了该区域的高速开发,片区内房价尤其是商务写字楼价格的坚挺及攀升,也在很大程度上得益于郑州新客运东站的未来交通枢纽地位。”

    “高铁对经济的拉动以及给我们生活带来的改变将会是一个长期的发展过程,从房地产的角度来说,其产生的价值效应也有一个长时间的溢出过程。”李涛认为,随着高铁开通及郑州新客运东站的正式投入使用,郑州“商务向东”的发展步伐将进一步提速,未来,高铁所带来的磁场效应不仅会让郑州客运新东站区域房地产受益良多,也会大幅拉升包括中牟、航空港区等在内的整个郑州新区的板块价值,带动郑州东部更大范围内的房产价值由洼地上升为高地。

 

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